Estimation théorique
Rue Paul Hochart,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Hochart,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 662.000€ et 746.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.620€ et 7.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 13 | RUE BEATRICE | 3 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2023-02-13 | 17 | RUE BEATRICE | 4 | 120 | 187 | 455000€ | 3792€ |
2019-08-12 | 22 | RUE BEATRICE | 4 | 76 | 188 | 340000€ | 4474€ |
2019-07-04 | 26 | RUE BEATRICE | 3 | 40 | 191 | 165000€ | 4125€ |
2022-01-25 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 65 | 159 | 410000€ | 6308€ |
2019-09-24 | 102 | RUE PAUL HOCHART | 3 | 63 | 370 | 450000€ | 7143€ |
2021-12-03 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 66 | 238 | 375000€ | 5682€ |
2020-10-28 | 38 | RUE BEATRICE | 4 | 83 | 0 | 457000€ | 5506€ |
2021-07-27 | 41 | RUE BEATRICE | 4 | 75 | 197 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-29 | 24 | RUE YVONNE | 4 | 121 | 496 | 589000€ | 4868€ |
2022-06-22 | 49 | RUE BEATRICE | 2 | 41 | 200 | 210000€ | 5122€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 58 | 202 | 530000€ | 9138€ |
2021-07-08 | 141 | RUE DE BICETRE | 4 | 78 | 177 | 440000€ | 5641€ |
2022-03-09 | 142 | RUE DE BICETRE | 3 | 99 | 408 | 900000€ | 9091€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE BICETRE | 3 | 77 | 380 | 1260000€ | 16364€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PAUL HOCHART | 4 | 65 | 549 | 550000€ | 8462€ |
2022-03-09 | 146 | RUE DE BICETRE | 5 | 59 | 588 | 1400000€ | 23729€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 91 | 147 | 950000€ | 10440€ |
2021-11-02 | 31 | RUE YVONNE | 2 | 63 | 262 | 320000€ | 5079€ |
2021-11-30 | 1 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 60 | 153 | 520000€ | 8667€ |
2020-12-07 | 13 | RUE JULIEN VICTOR | 2 | 49 | 292 | 350500€ | 7153€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DE BICETRE | 6 | 128 | 76 | 1480000€ | 11563€ |
2020-02-10 | 7 | AV DES DAHLIAS | 6 | 141 | 575 | 762500€ | 5408€ |
2021-11-18 | 101 | RUE DE BICETRE | 3 | 70 | 301 | 440000€ | 6286€ |
2021-11-30 | 156 | RUE DE BICETRE | 3 | 90 | 317 | 650000€ | 7222€ |
2019-11-29 | 9001 | LA FOSSE AUX CHEVAUX | 6 | 120 | 1334 | 4516140€ | 37635€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES TULIPES | 3 | 60 | 302 | 404000€ | 6733€ |
2019-10-18 | 41 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 98 | 324 | 420000€ | 4286€ |
2022-07-05 | 19 | IMP JEAN JAURES | 5 | 105 | 252 | 410000€ | 3905€ |
2020-02-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 71 | 570 | 504000€ | 7099€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 149 | 589473€ | 6205€ |
2023-01-31 | 13 | IMP JEAN JAURES | 2 | 33 | 238 | 440300€ | 13342€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DES TULIPES | 3 | 57 | 0 | 430000€ | 7544€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DES TULIPES | 3 | 50 | 69 | 306200€ | 6124€ |
2023-01-05 | 20 | AV DES DAHLIAS | 4 | 96 | 312 | 530000€ | 5521€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 300 | 615000€ | 5748€ |
2022-01-04 | 22 | AV DES DAHLIAS | 3 | 96 | 308 | 487440€ | 5078€ |
2021-12-14 | 6 | IMP EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 318000€ | 5782€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES ACACIAS | 2 | 61 | 375 | 503000€ | 8246€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 270 | 474000€ | 5925€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES TULIPES | 3 | 66 | 270 | 405000€ | 6136€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 271 | 522000€ | 5220€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 71 | 372 | 540000€ | 7606€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 40 | 0 | 304300€ | 7608€ |
2022-04-20 | 115 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 552 | 520000€ | 6842€ |
2023-03-16 | 10 | ALL JACQUES BREL | 5 | 74 | 0 | 478000€ | 6459€ |
2019-07-05 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 440200€ | 4402€ |
2020-02-13 | 23 | ALL JACQUES BREL | 5 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-21 | 25 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2019-05-22 | 69 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 53 | 381 | 497000€ | 9377€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 82 | 263 | 618000€ | 7537€ |
2022-06-17 | 46 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 372 | 660000€ | 6600€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 76 | 451 | 499000€ | 6566€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 78 | 2844 | 6120000€ | 78462€ |
2021-05-18 | 15 | RUE FERNAND DUPUY | 5 | 102 | 0 | 92000€ | 902€ |
2021-03-29 | 90 | AV DES DAHLIAS | 3 | 53 | 430 | 480000€ | 9057€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 77 | 384 | 450000€ | 5844€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |
2020-12-22 | 2 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 65 | 305 | 360000€ | 5538€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2021-05-19 | 129 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 85 | 538 | 450000€ | 5294€ |
2019-10-01 | 100 | AV DES DAHLIAS | 4 | 144 | 212 | 570000€ | 3958€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 61 | 305 | 319000€ | 5230€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 138 | 515 | 612000€ | 4435€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 514 | 644300€ | 3835€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 192 | 441 | 533500€ | 2779€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE L'OSERAIE | 6 | 114 | 336 | 605000€ | 5307€ |
2020-07-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 7 | 225 | 269 | 680000€ | 3022€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 107 | 281 | 595270€ | 5563€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 176 | 500000€ | 5376€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2020-05-07 | 5 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 7 | 145 | 325 | 577000€ | 3979€ |
2019-09-04 | 1 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 146 | 336 | 520000€ | 3562€ |
2021-09-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 424 | 420000€ | 5122€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 4 | 120 | 581 | 565000€ | 4708€ |
2020-10-06 | 5 | IMP DU VERGER | 3 | 68 | 277 | 391700€ | 5760€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2022-03-22 | 16 | RUE FERRER | 4 | 64 | 0 | 430000€ | 6719€ |
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-02 | 61 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 163 | 270 | 562000€ | 3448€ |
2021-09-13 | 21 | RUE GEORGES MARGUERITEAU | 4 | 98 | 247 | 375910€ | 3836€ |
2019-10-02 | 97 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 119 | 442 | 570000€ | 4790€ |
2021-07-01 | 9 | RUE FERRER | 4 | 64 | 358 | 330000€ | 5156€ |
2019-07-10 | 5 | RUE ULYSSE BENNE | 4 | 64 | 425 | 347000€ | 5422€ |
2023-02-22 | 21 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 291 | 550000€ | 5093€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAINTE YVONNE | 6 | 189 | 644 | 720000€ | 3810€ |
2023-01-09 | 20 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 50 | 180 | 410000€ | 8200€ |
2019-12-17 | 19 | RUE FERRER | 5 | 82 | 374 | 395000€ | 4817€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-15 | 18 | RUE ULYSSE BENNE | 6 | 180 | 360 | 540000€ | 3000€ |
2020-07-09 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 382 | 475000€ | 5655€ |
2022-08-02 | 2 | RUE CLOTRIER | 3 | 56 | 433 | 378000€ | 6750€ |
2020-12-22 | 10 | AV JACQUES BREL | 5 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 128 | 0 | 565000€ | 4414€ |
2020-10-20 | 34 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2021-07-19 | 37 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 494000€ | 5614€ |
2020-10-27 | 47 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 457000€ | 5193€ |
2020-06-23 | 55 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 505000€ | 5739€ |
2020-02-21 | 9 | RUE SAINTE YVONNE | 4 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 354000€ | 5446€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 462000€ | 7108€ |
2022-10-21 | 39 | RUE ULYSSE BENNE | 3 | 54 | 336 | 437700€ | 8106€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 340 | 530000€ | 6310€ |
2020-07-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 216 | 525000€ | 4773€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2021-06-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 101 | 210 | 453000€ | 4485€ |
2022-12-05 | 29 | ALL DES FLEURS | 3 | 64 | 256 | 446000€ | 6969€ |
2022-03-21 | 44 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 326 | 470000€ | 5595€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2020-12-28 | 22 | IMP SAINTE COLOMBE | 6 | 75 | 159 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 64 | 368 | 285000€ | 4453€ |
2020-11-26 | 5 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 2 | 38 | 252 | 185000€ | 4868€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 117 | 205 | 525000€ | 4487€ |
2021-06-28 | 16 | IMP SAINTE COLOMBE | 5 | 130 | 326 | 635000€ | 4885€ |
2020-09-18 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 123 | 368 | 555000€ | 4512€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 219 | 438880€ | 4719€ |
2019-12-26 | 8 | IMP SAINTE COLOMBE | 3 | 51 | 250 | 385000€ | 7549€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 97 | 240 | 480000€ | 4948€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 240 | 458000€ | 4821€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 362 | 543000€ | 4763€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2022-08-31 | 6 | RUE MARCEL JOLIVET | 6 | 149 | 188 | 597500€ | 4010€ |
2021-11-30 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 326 | 603000€ | 5110€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2020-01-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 284 | 540000€ | 7714€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 32 | 341 | 353600€ | 11050€ |
2021-06-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 325 | 602420€ | 7172€ |
2020-11-06 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 141 | 342 | 619720€ | 4395€ |
2019-10-02 | 27 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2022-04-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 120 | 0 | 216111€ | 1801€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 65 | 341 | 422000€ | 6492€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |